안녕하세요. 킹대리입니다.
오늘 알아볼 종목은 O 리얼리티인컴입니다.
사진을 포함한 간단한 내용부터 확인한 후 조금 더 상세한 내용은
반말토크에서 확인하세요 ( 주알못 친구한테 설명하려고 만든 부분임 ㅠㅠ)
종합 내용을 보면 위와 같습니다.
배당수익률 정도가 주요 항목이며 5.8% 양호한 수준의 배당수익률(매달주는 용돈)을 지급하고 있네요.
손익계산서 내용입니다. 매출은 점점 높아졌지만 22년 이후 감소한 것을 확인할 수 있네요.
아래서 설명하겠지만 이는 코로나로 인하여 기업들이 재택근무를 하게 되면서 세입자들의 유출정도를 추측할 수 있네요.
상장 정보 및 주주구성입니다.
상장일이 오래된 것을 보면 신뢰성을 파악할 수 있습니다. 해외주식답게 각 자산운용사들이 큰 비중을 갖고 있으며
뱅가드, 스테이트스트리트, 블랙록 등 큰 규모의 자산운용사가 1,2,3 위를 하고 있는 모습을 볼 수 있습니다.
반말토크
Q. 뭐 하는 주식인데?
A. "리얼리티인컴(Reality Income)"은 미국에 있는 실물자산 투자회사야.
이 회사는 소매업체, 은행, 의료시설 같은 다양한 곳들과 장기적인 임대계약을 맺고 부동산 임대수익을 만들어내는 거야.
그래서 부동산 투자회사(REIT)로 운영되고 있어. 우리 투자자들에게는 안정적인 임대 수입과 배당을 주는 게 목표야.
리얼리티인컴이 가지고 있는 부동산은 미국 전역에 퍼져 있어.
얘네가 임대료를 월별이나 분기별로 받아서 그 돈을 우리 투자자들에게 배당으로 돌려주는 거야. 마치 너가 건물주가 된거임
그래서 얘는 주식시장에서 꽤 인기가 있고, 수익과 안정성을 원하는 투자자들에게 많이 알려져 있어
리얼리티인컴은 경제가 어떻게 변하든지 간에 안정적인 임대 수입을 주는 게 장점이야.
그래서 수익성이 높고 안정적인 투자를 원하는 배당주 중에는 인기가 있는 편이야.
Q. 얘는 언제 오르고 떨어져?
A. 부동산 시장이 안정적으로 성장하면, 리얼리티인컴의 부동산 자산 가치가 늘어나게 돼.
이 전에 너가 건물주가 되었다고 했는데 건물 가격이 오르면 너 재산이 오르는 것처럼, 그래야 주가도 올라가는 거야.
금리가 내려가면 부동산 투자가 더 유리해져.
대출 조건도 좋아지고, 리얼리티인컴이 돈을 빌릴 때 더 저렴하게 빌릴 수 있어.
그래서 운영 비용을 줄이고 이익을 더 남길 수 있어.
새로운 임대 계약을 맺거나 임대료를 올리면, 리얼리티인컴이 수익을 늘릴 수 있어.
그러면 주가에 긍정적 영향이 있겠지?
부동산 법규가 리얼리티인컴한테 유리하게 바뀌면, 운영 비용이 줄어들고 수익이 늘어날 거야.
이렇게 회사에 운영비용을 잘 절약하면, 오를 거야
주식의 하락은 상승과 반대되는 상황이 오면 떨어질 확률이 크겠지?
이상 여기까지.
"자산을 보유하는 것이 아니라, 그 자산이 얼마나 배당을 주는가가 중요하다." - John D. Rockefeller